发布日期：2025-10-25 08:19 点击次数：173
南国早报全媒体记者 蒋保平 开云kaiyun
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历时近5年、流拍30次后，南宁昔日地标广西富满地大货仓（农资大厦）终于找到了“接盘者”。
通过阿里法拍平台，该大厦9月11日已以约1.28亿元成交，相较第一次上架时的起拍价，狂降3.34亿元， 颠倒于近3折拍卖。
▲位于南宁市桃源路的农资大厦。南国早报全媒体记者 蒋保平摄
5年上架法拍31次
起拍价一降再降
9月11日，在阿里法律解说拍卖平台上，又一次迎来了一宗分量级的房地产拍卖——位于南宁市青秀区桃源路43号的农资大厦再次被拍卖，起拍价约1.28亿元，最终只好一东说念主报名并出价一次，以起拍价拿下了这栋大厦。
张开剩余83%▲阿里拍卖平台清晰，农资大厦已胜利拍卖。 网站截图
南国早报全媒体记者登录阿里法律解说拍卖平台查询发现，这栋农资大厦是法拍席上的常客，通盘拍卖流程可谓充满辗转性和戏剧性。
农资大厦第一次上架阿里法拍，要追预见2020年12月，不外半途拍卖被阻隔，官方也未公示原因。随后，该大厦被时时摆上拍卖货架，其中，2021年上架9次、2022年上架14次、2023年上架1次，2024年1次，2025年上架5次。近5年时间内，农资大厦共上架法拍31次，其中前30次均因无东说念主报名、出价而流拍。
频频拍卖的同期，农资大厦的起拍价也一降再降。把柄拍卖章程，农资大厦流拍后，在上次起拍价基础上裁减5%手脚再次拍卖的起拍价，拍卖日历与上次至少间隔5日，依此类推，直至成交规矩。
据阿里拍卖清晰，该所在从2020年12月第一次挂牌时的4.6294亿元，降至2025年9月约1.28亿元成交，狂降约3.34亿元。
▲阿里拍卖平台清晰，农资大厦曾屡次上架法拍。网站截图
法拍贵寓清晰，农资大厦地下2层、地上28层，建筑总面积37345.94平方米，地盘总面积为4937.72平方米。按照建筑面积筹办，该所在这次成交单价仅为3438元/平方米。
昔日地标建筑
为何无东说念主问津
公开贵寓清晰，农资大厦于1998年12月罢了，是一家按四星级法度瞎想装修的商务会议型货仓。上世纪九十年代，南宁市的高楼还历历，28层的农资大厦可谓独步天下， 成为桃源路片区的地标建筑。
“往常，在这里摆上一桌宴请九故十亲，那然而很有好看的事！”家住桃源路的市民陆先生回忆说， 彼时农资大厦不仅是商务宴请的“顶流”，更是不少老南宁东说念主心中的高端代名词。
据悉，农资大厦底本的产权通盘东说念主是广西富满地农资集团股份有限公司。该公司是广西壮族自治区供销联接社于1985年发起开拓的集体通盘制公司。2003年，公司由底本的国企改制为股份制企业。2014年3月，升级改名为广西富满地农资集团股份有限公司（以下称富满地）。彼时的富满地，是广西最大的农资筹备企业、广西农资企业中的杰出人物，主营化肥、农药等困难农业出产贵寓。
不外经年累月，富满地因无法偿还数十亿元欠款，于2018年7月向法院恳求歇业重整，后法院受理并指定广西德弘冠歇业计帐有限公司担任其搞定东说念主。手脚富满地旗下的中枢钞票，农资大厦被动走上了法律解说拍卖的“不归路”。
庸碌一个拍卖所在最多起拍三次，即一拍、二拍和变卖，为何此前农资大厦耗时近5年、进行数十次拍卖而无东说念主问津？
“那是因为农资大厦相对复杂的情况，让许多有实力的竞拍者肥头大耳！”别称业内东说念主士分析觉得，从法拍房阛阓需求端分析来看，农资大厦确凿算不上值得抢拍的所在物。
记者梳理竞拍公告获悉，该拍卖所在如实存在三个污点：一是因为拍卖的不单是是一栋大厦，酌量搞定职工的业绩相关也需要一并转化，拍下后买受东说念主还要看护该钞票的筹备；二是大厦有租约、有查封、有典质，后期协商难度很大；三是大厦房龄较老，居品瞎想、功能布局也比拟老旧，竞拍者接办后还要进入资金翻修。
▲竞买公告中的特殊辅导。网站截图
好意思妙买家浮出水面
大厦将何如营运
无论何如，农资大厦的歇业拍卖终于落下帷幕。但在阿里拍卖平台上，并未清晰这次受买东说念主的酌量信息。那么，农资大厦的好意思妙买家到底是谁？
9月12日上昼，记者来到南宁市桃源路43号农资大厦拜谒，看到整栋大厦除一楼临街铺面在闲居买卖外，一楼大堂照旧空无一东说念主，过说念除外的地方积满了灰尘。记者发现除了8楼有物业服务公司办公室在办公外，整栋楼真实已腾空。
▲大厦一楼向街的铺面闲居买卖。南国早报全媒体记者 蒋保平摄
在8楼，记者商讨为何大厦9楼以上楼层照旧紧闭，一间办公室内的职责主说念主员说：“大楼昨天照旧胜利拍卖了，卖给了北海的星河公司，9楼以上照旧不允许目生东说念主去看楼了。”
“星河老总领导一个20多东说念主的团队，上昼从北海赶过来，当今正在楼上办公室开会，接洽交就职宜。”另别称职责主说念主员告诉记者。
▲大厦一楼大堂照旧空置。南国早报全媒体记者 蒋保平摄
记者通过多个渠说念信源交叉对比获悉，职责主说念主员口中的“星河”均指向总部位于北海市的广西星河集团有限公司。据悉，9月12日，星河集团高管团队与大厦搞定东说念主已在南宁签署成交说明书，预测一个月内支付完尾款后，将矜重完成所在交割。
记者就此尝试与广西星河集团酌量采访开云kaiyun，未见效利。
发布于：广西壮族自治区